第286章 【出海】

看来，自己得多准备抄底资金了！

此时，林荣亨的家族办公室资金已经全部投资了，其中300亿港币投资在日本的地产和股票，100亿港币投资了美国的股票，20亿港币交给投资管理团队做金融组合投资，10亿港币投资了水泥厂，10亿港币帮林青霞和赵雅之购置产业；这些，总计投资440亿港币。

去年上年在香江购买了40亿港币的物业，在今年上半年已经全部出售，一共获利20亿港币，回笼资金60亿港币。

去年六月份拿出20亿港币杠杆至100亿港币的黄金期货，目前已经获利近60亿港币，如果明年平仓，获利100亿港币，回笼120亿港币不成问题。

几家公司分红的钱，虽然都有大几亿港币，但基本都是林荣亨的零花钱，卖超级豪华游艇和私人飞机就花了1.2亿港币；私人飞机是湾流iii，预计1983年交货；就算剩下一些，林荣亨也是当压箱底看待。

8月份，置地和佳宁宣布，以28亿港币购入尖沙咀旅游中心区——美丽华酒店旧翼，计划发展置地广场式的高级商业大厦。

林荣亨听闻，忍不住耸耸肩，这置地确实有点看不清形势。

此时置地做主的是纽壁坚和鲍富达，而怡和内部现在矛盾重重，以纽壁坚为主的管理层和凯瑟克家族正在抢夺权利；凯瑟克家族虽然是怡和的家族势力，但股份肯定没有到可以为所欲为的的程度。

但若是置地在中英谈判时，发展地产失利，那么纽壁坚、鲍富达自然再也斗不过凯瑟克家族了，因为得不到股东的支持。

而纽壁坚和鲍富达这几年为了弥补丢失九龙仓的错失，大举进入地产业，达到了疯狂令人发指的程度；其实也不能怪怡和管理层，毕竟是凯瑟克家族要让怡和向海外发展的，导致控股九龙仓股份太少，才被林荣亨有机可乘。

180亿港币的现金流，足以让林荣亨在这一波地产、股票危机中，吃个大饱了；而且，林荣亨还得收购银行，海外投资等，资金应该不成问题。

自1978年开始，置地和远东发展、佳宁、长实、恒隆，包括恒大在内的约30个财团，合作了70个地产项目，投资策略非常冒进。其中有两个大项目，一个是白笔山的大型别墅群项目，光购地费就花了13亿港币，一个是美丽华酒店旧翼，购地费更是高达28亿港币。

不过收益也是非常大的，置地去年盈利也有8亿港币，不过有一笔卖出金门大厦的非经常性盈利。而且，按照今年的形势，置地势必盈利还会增加一点。

置地肯定成不了债王了，交易大厦和港灯都被林荣亨截胡了，避免了他们约80亿港币的债务；就算其它项目多一点，林荣亨估计到1983年时，置地的债务差不多也就80亿港币的样子，也是相当要命的，不将美丽华酒店旧翼项目等几个大型项目停掉，一样会发生大危机。

九龙仓收购战后，恒大地产还和置地合作过地产项目，当时被市民津津乐道。

林荣亨其实也很眼红置地的两个项目，一个是美丽华酒店旧翼，一个是白笔山别墅群；因为自己知道，困难也就那两年时间，然后1985年地产很快就恢复了。