第102章 超市

严柯定睛一看，倒吸一口气道：“你要棉纺厂的地皮？”屠飞摇头道：“还有旁边的纸箱厂和制衣厂。”严柯瞪眼看了屠飞半晌，才说道：“这三家工厂的地皮加起来可有六七万平米，占了我手上接近三分之一的地皮，你能吃下去？”屠飞笑了笑，道：“你先说大致价位吧。”

严柯干咳一声，说道：“这三家工厂的地皮连成一块，有一百多亩，将来这一片很有可能发展成为黄金地段，开发商住房产都比较适合，所以想要的开发商很多，不过他们没你胃口好，是三块地皮分开报价的，目前最高报价加起来大约是六千万，公开拍卖的话，我估计能卖到七千万左右……”

屠飞道：“直接说你想卖的心理价位。”

严柯想了想，哂道：“呃……你如果真想要，就别管我心理价位是多少了。反正是公开拍卖，只要你出的价钱比他们高一点就行。”

屠飞失笑道：“既然你不好意思说，那我替你说，我猜你的心理价位应该是一亿五千万左右吧？”严柯道：“没那么多，只要这三块地皮能卖到一亿，就够企业搬迁和开发区先期建设的资金了，如果能卖到一亿两千万，剩下的地我卖不卖都随便，完全可以自己留着慢慢开发。”

屠飞见严柯犹豫。知他的想法，笑道：“咱们兄弟之间不说假话，也不说客气话，作为买家，我当然希望地皮的价钱越便宜越好，不过我认为一家企业想要长足发展，有些钱是不能贪的，除非捞一把就躲起来享福，否则迟早会被人翻出来。本来我还不想过早进入房地产业，既然这么好的地皮没人识货，那我只好提早走这一步了，浪费总是不好的，不过我希望以合理的价钱买下这些地皮，道理与你不想找北京的关系去贷款是一样的。”

王振军在旁说道：“严柯，屠飞这小子做生意的本事不用咱们担心，他说不吃亏，那就绝对会赚钱，估计他用来买地皮的钱也是我老子在南京为他担保贷来的，好处不能让他小子一个人占了，你就别客气了。”

严柯道：“南京的钱是用来扩张服务公司，为军区解决退伍军人的。你挪出来买地不会有影响吗？那可是大事，不是开玩笑的。”屠飞笑道：“没影响，我买了地后，再把地抵押给银行，钱就回来了，就算我自己不开发，等过几年房地产市场繁荣起来，直接卖地也能赚不少。”

王振军笑道：“听到了吧，这小子早算计好了，用的还是当初开服务公司那招空手套白狼，他就是不想吃相太难看，所以不到你手里捡便宜。”屠飞也笑道：“差不多就是振军哥说的这个理，如果不是因为你手里的地皮暂时卖不上好价钱，而你又急着要资金，我是不会到你手里买地皮的。”

严柯是计委下来的官员，自然清楚国家已经准备逐步放开房地产市场，地价以后一定会飙涨，所以他才觉得那些开发商开的价钱太低，不想便宜了他们。在听了屠飞的真实想法后，严柯明白屠飞这么做完全是帮自己忙，并不想靠地皮赚钱，不过确实也不会吃亏，欣然笑道：“好吧，这可是你自己愿意上钩的，到时候如果血本无归，可不能让我赔。”

屠飞将严柯手里的笔拿了过来，在纸上划了几道线，道：“我对住房项目没有兴趣，只要其中这一半适合商业开发的地皮。剩下那一半最好不要卖，咱们统一规划后，由你和振军哥合作开发，等我的大型超市开起来，这里的商品房肯定会大幅升值，卖掉太可惜了。”

王振军插嘴道：“你的服务公司刚起步，制药厂也刚开工，怎么又想去开超市了？你会不会啊？”

屠飞笑道：“放心，我最拿手的就是超市。”

严柯问道：“这五十亩地你愿意出多少钱？”

叶兰切了水果端到客厅，啐道：“你们两个当哥哥的脸皮可真厚。就知道占我们屠飞的便宜，如果让屠飞赔了钱，我就打电话告诉两位老爷子，看你们有没有好果子吃。”

严柯请王振军去找来白纸，掏出笔在纸上画了城西区简易地图，标出每块地皮的具体位置和大小，与屠飞商量先拍卖哪块地皮，以及拍卖价格。屠飞发现城西区服务社所租店面的工艺品厂赫然也在其中，算是意外之喜，当即提出要买下工艺品厂的地皮与厂房。

这家工艺品厂的面积不大，只有五亩多约四千平米，又是在旧居民区，除非区政府出面统一规划整体改造，否则商业开发价值不大。而目前国内房地产业刚起步，住房公积金制度也是去年刚建立的，婺江市商品房的均价只有一千多每平米，因此想要这块地皮的开发商不多，给出的价钱都在一百万左右，而严柯的心理价位是二百万至三百万。

对屠飞来说，就算三百万买下这块地皮也绝对是划算的，工艺品厂临街的厂房租给苏力军的租金一年就十八万。反正他暂时也不准备开发，光是这笔租金费用省下来就足够支付银行贷款的利息。与严柯商量后，两人私底下将底价定在二百万，最高为三百五十万，如果没有人高出二百万，那就二百万卖给屠飞，如果真有人将价钱出到三百五十万以上，那就卖给别人。

不过工艺品厂这块地皮位置较偏，与城西区其它改制企业相距甚远，价钱也低廉，起不到对其它地皮的参考作用。屠飞看了所有地皮后，指着一块地皮道：“这我也要了。”